Adatok
Lakásárak Magyarországon: mennyit drágultak 2015 óta
Hogyan változtak a lakásárak Magyarországon, mennyit vitt el a drágulásból az infláció, és hol áll Magyarország az uniós országok között.
Megjelent: 2026. október 7.
Magyarországon a lakóingatlanok ára 2015 és 2025 között összesen 267%-kal emelkedett. Az átlagos éves drágulás: 13,9%. A fogyasztói árak ugyanebben az időszakban 74%-kal emelkedtek, így az infláció levonása után a valós változás: +111%.
A számok az Eurostat lakásárindexéből származnak, amelyet minden uniós országra azonos módszerrel tesznek közzé (új és használt lakások együtt). Az index azt mutatja, mennyit változtak az árak, nem azt, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter.
- Lakóingatlanok – Magyarország
- Lakóingatlanok – EU
- Fogyasztói árak (infláció)
2025
- Lakóingatlanok – Magyarország266,6%
- Lakóingatlanok – EU61,9%
- Fogyasztói árak (infláció)74%
Változás a 2015. évhez képest, éves átlagok. Fogyasztói árak = infláció (HICP). Forrás: Eurostat.
Magyarország az EU-ban
Az EU egészében a lakásárak emelkedése 62% volt, Magyarország tehát felette van. A teljes adatsorral rendelkező 26 tagállam közül Magyarországon drágultak a legjobban a lakások. A legkisebb változás: Finnország (-1%).
| Ország | Változás | Reál |
|---|---|---|
| Magyarország ← | +267% | +111% |
| Portugália | +164% | +111% |
| Litvánia | +158% | +65% |
| Bulgária | +149% | +75% |
| Csehország | +145% | +58% |
| Horvátország | +127% | +65% |
| Észtország | +121% | +36% |
| Lengyelország | +117% | +41% |
| Hollandia | +115% | +58% |
| Szlovénia | +115% | +64% |
| Lettország | +114% | +42% |
| Szlovákia | +104% | +37% |
| Írország | +97% | +62% |
| Spanyolország | +81% | +43% |
| Málta | +74% | +38% |
| Ausztria | +67% | +20% |
| Luxemburg | +65% | +29% |
| Románia | +65% | +3% |
| Dánia | +53% | +26% |
| Németország | +53% | +16% |
| Ciprus | +51% | +28% |
| Belgium | +45% | +7% |
| Svédország | +33% | +1% |
| Franciaország | +27% | +2% |
| Olaszország | +16% | -7% |
| Finnország | -1% | -19% |
Az index az egész országot lefedi. Budapesten, a nagyvárosokban és a kistelepüléseken az árak egészen eltérően alakulhattak.
A legerősebb és a leggyengébb év
A legnagyobb éves drágulás éve: 2022 (22,4% az előző évhez képest). Még a leggyengébb évben (2020) sem csökkentek az árak (+4,9%).
Mit jelent ez Önnek
A korábbi drágulás semmit sem garantál. Ha kiadásra szánt lakáson gondolkodik, számolja ki az ingatlanbefektetési kalkulátorban, hogyan alakul a bérleti díj, a hitel és az eladás egy Ön szerint reális áremelkedéssel. Ha saját otthonról van szó, a bérlés vagy vásárlás kalkulátor összeveti, mi marad Önnek az évek után mindkét esetben.
Számolja ki maga
Kiadó lakás befektetési kalkulátor
Kapcsolódó cikkek
- Útmutató
Lejár a kamatperiódus: mennyit változik a törlesztő
Mennyivel nő vagy csökken a törlesztőrészlet a kamatperiódus lejártakor, miért szinte a teljes hitelre vonatkozik az új kamat, és mit tehet.
- Adatok
Részvények, kötvények és készpénz 1928 óta: mi hozott többet
Mi lett volna 100 dollárral részvényben, kötvényben és készpénzben 1928 óta, mennyi maradt infláció után, meddig tartottak a veszteségek, és mi következik ebből.
Adatforrások
A cikk tájékoztató jellegű, és nem minősül pénzügyi, adó- vagy jogi tanácsadásnak. A számok közvetlenül a megadott forrásokból származnak, és azok frissítésével változnak.