Lakáshitel kalkulátor

Hogyan számoljuk az eredményt

1. A havi törlesztőrészlet annuitás: P × r / (1 − (1 + r)^−n), ahol P a hitel, r az éves kamat osztva 12-vel, n pedig a hónapok száma.
2. Minden hónapban a kamat a fennmaradó tartozás szorozva r-rel, a törlesztőrészlet többi része csökkenti a tartozást.
3. Ha a kamat a kamatfixálási időszak után változik, a törlesztőrészletet újraszámoljuk a fennmaradó tartozásból, az új kamatból és a hátralévő hónapokból.
4. A rendkívüli törlesztés azonnal csökkenti a tartozást. Ön választja meg, hogy lerövidíti-e a futamidőt (a részlet marad), vagy csökkenti a részletet (a lejárat marad).
5. Az ajánlatok összehasonlítása az ajánlatok legrövidebb kamatfixálási időszakára összeadja a kamatokat és a díjakat, mert utána senki sem ismeri a kamatot. A stresszteszt újraszámolja a részletet olyan kamatra, amely a fixálás után ugyanaz marad, vagy 1, 2 illetve 3 százalékponttal emelkedik.

Feltevések és korlátok

• A bankok kerekítik a részleteket, a napokat a maguk módján számolják, és a fixálás után díjat, biztosítást vagy más kamatot adhatnak hozzá, ezért a számaik kissé eltérhetnek.
• A kalkulátor nem ismeri a bankja feltételeit, az Ön hitelképességét, sem azt a kamatot, amelyet valóban felajánlanának.
• A kezdő kamat az új lakáshitelek átlagos kamata (az adott ország jegybankjától, az Egyesült Államokban felmérésből), nem ajánlat. Az Ön kamata a banktól, a hitel és az ingatlan értékének arányától és a jövedelmétől függ.
• Az adók, az adókedvezmények, az állami támogatások, az ingatlanbiztosítás és a lakásvásárlás költségei nincsenek benne.

A hitel kezdő összege egy tipikus új jelzáloghitel kerek példája, nem statisztika. Néhány országnál a kezdő kamat olyan adat, amelyet csak a sajtóból ismerünk; az alábbi táblázat mindegyiket jelöli.

Az adatok forrásai és az időszak, amelyre vonatkoznak

Minden szám, amellyel a kalkulátor indul vagy amelyből számol, az alábbi források egyikéből származik. A sorozatok nevét úgy adjuk meg, ahogyan a kiadó nevezi őket. Minden sor mutatja azt az időszakot, amelyre az adatok vonatkoznak, és ahol rögzítjük, a letöltés napját. A hivatalos adatok a közzétételkor már hónapokosak lehetnek, ezért döntés előtt ellenőrizze az aktuális értéket.

Hivatalos

Jegybank, statisztikai hivatal, az Európai Unió vagy más közintézmény tette közzé.

Tudományos vagy iparági adat

Egyetem, indexszolgáltató, iparági szövetség vagy adatszolgáltató adatkészlete.

Sajtóból

Egy hivatalos szerv adata, amelyet csak a sajtóból ismerünk, és nem ellenőriztünk az eredeti forrásban. Tekintse hozzávetőlegesnek.

Példa

Saját kerek számunk, nem statisztika. Cserélje le a sajátjára.