Dane
Ceny mieszkań w Polsce: o ile wzrosły od 2015 roku
Jak zmieniały się ceny nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, ile z tego wzrostu zjadła inflacja i jak Polska wypada na tle Unii Europejskiej.
Opublikowano 7 października 2026
Mieszkania i domy w Polsce kosztowały w 2025 roku o 117% więcej niż w 2015, czyli około 2,2 raza więcej. Średnio ceny rosły o 8,0% rocznie. Ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły w tym czasie o 54%, więc po odliczeniu inflacji nieruchomości podrożały o 41%.
Liczby pochodzą z indeksu cen nieruchomości mieszkaniowych, który Eurostat publikuje dla wszystkich krajów UE według tej samej metody (lokale nowe i z rynku wtórnego). Pokazują, jak zmieniały się ceny, a nie ile kosztuje metr kwadratowy.
- Nieruchomości – Polska
- Nieruchomości – UE
- Ceny konsumpcyjne (inflacja)
2025
- Nieruchomości – Polska116,8%
- Nieruchomości – UE61,9%
- Ceny konsumpcyjne (inflacja)53,7%
Zmiana względem 2015 roku, średnie roczne. Ceny konsumpcyjne = inflacja (HICP). Źródło: Eurostat.
Polska na tle Unii Europejskiej
W całej UE ceny wzrosły o 62%, Polska jest więc powyżej średniej. Wśród 26 państw z pełnymi danymi zajmuje 8. miejsce. Największy wzrost: Węgry (267%), najmniejszy: Finlandia (-1%).
| Kraj | Zmiana | Realnie |
|---|---|---|
| Węgry | +267% | +111% |
| Portugalia | +164% | +111% |
| Litwa | +158% | +65% |
| Bułgaria | +149% | +75% |
| Czechy | +145% | +58% |
| Chorwacja | +127% | +65% |
| Estonia | +121% | +36% |
| Polska ← | +117% | +41% |
| Holandia | +115% | +58% |
| Słowenia | +115% | +64% |
| Łotwa | +114% | +42% |
| Słowacja | +104% | +37% |
| Irlandia | +97% | +62% |
| Hiszpania | +81% | +43% |
| Malta | +74% | +38% |
| Austria | +67% | +20% |
| Luksemburg | +65% | +29% |
| Rumunia | +65% | +3% |
| Dania | +53% | +26% |
| Niemcy | +53% | +16% |
| Cypr | +51% | +28% |
| Belgia | +45% | +7% |
| Szwecja | +33% | +1% |
| Francja | +27% | +2% |
| Włochy | +16% | -7% |
| Finlandia | -1% | -19% |
Indeks obejmuje cały kraj. W dużych miastach i na prowincji ceny mogły zmieniać się zupełnie inaczej.
Najlepszy i najsłabszy rok
Najmocniej ceny wzrosły w 2024 roku, o 15,0% rok do roku. Nawet w najsłabszym 2016 roku ceny nie spadły (+1,9%).
Co to oznacza w praktyce
Dotychczasowy wzrost niczego nie gwarantuje. Przy zakupie mieszkania na wynajem warto policzyć w kalkulatorze opłacalności wynajmu, jak wychodzą czynsz, kredyt i sprzedaż przy wzroście cen, który wydaje się realny. Przy własnym mieszkaniu kalkulator wynajem czy zakup porówna, co zostanie po latach w obu przypadkach.
Policz to samodzielnie
Kalkulator opłacalności mieszkania na wynajem
Powiązane artykuły
- Poradnik
Koniec okresu stałej stopy kredytu: co stanie się z ratą
O ile wzrośnie lub spadnie rata po końcu okresu stałej stopy, dlaczego nowe oprocentowanie dotyczy prawie całego kredytu i co możesz zrobić.
- Dane
Akcje, obligacje i gotówka od 1928 roku: co dało najwięcej
Co stałoby się ze 100 dolarami w akcjach, obligacjach i gotówce od 1928 roku, ile zostało po inflacji, jak długo trwały straty i co z tego wynika.
Źródła danych
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady finansowej, podatkowej ani prawnej. Liczby są obliczane bezpośrednio z podanych źródeł i zmieniają się wraz z ich aktualizacją.